قبل ما تسأل عن سعر المتر، اعرف السعر ده بيتوزع على إيه. التوزيع ده بيساعدك تقارن بين عروض المقاولين وتعرف فين الفرق الحقيقي.
التوزيع التقريبي للتكلفة
| البند | النسبة التقريبية من الإجمالي |
|---|---|
| الحفر والأساسات والهيكل الخرساني والبلوك (العظم) | 35% إلى 45% |
| التشطيبات الداخلية والخارجية | 35% إلى 45% |
| الكهرباء والسباكة والتكييف | 15% إلى 22% |
| أعمال خارجية وأسوار ومصاريف أخرى | 5% إلى 10% |
النسب تقديرية من تحليل عروض فلل سكنية متوسطة، وتتغير كثيرًا مع مستوى التشطيب.
عوامل ترفع التكلفة
تربة ضعيفة تحتاج إحلال أو خوازيق، وجود قبو، الواجهات الحجرية، المسبح، المصاعد، والتكييف المركزي بدل الوحدات المنفصلة.
عوامل تخفضها
تصميم بسيط بدون بروزات كثيرة، تكرار مقاسات الشبابيك والأبواب، شراء المواد في وقت الانخفاض، وتنفيذ متواصل بدون توقفات.
كيف تقارن بين عرضين
اطلب من كل مقاول جدول كميات مسعّر بند بند، مش رقم إجمالي. قارن البنود الكبيرة أولًا: الخرسانة والحديد والبلوك والعزل، ثم راجع ما هو مستبعد من كل عرض.
جرّب حاسبة تقدير التكلفة بأسعار عروضك.