نوع العقد بيحدد مين بيتحمل مخاطر الكميات والأسعار. اختياره صح من البداية بيوفر خلافات كثيرة.
| النوع | كيف يعمل | مناسب عندما |
|---|---|---|
| مقطوعية | سعر إجمالي ثابت لنطاق محدد | المخططات كاملة ومفصلة |
| جدول كميات بأسعار وحدات | الدفع حسب الكميات المنفذة فعليًا | الكميات قد تتغير، مثل الحفر والأساسات |
| تكلفة مع نسبة | المالك يدفع التكلفة الفعلية + نسبة للمقاول | أعمال طارئة أو نطاق غير واضح |
نصائح للمقاول
في المقطوعية سعّر المخاطر صراحة واكتب الاستثناءات. في جدول الكميات راجع شروط القياس. وفي كل الأنواع اربط الدفعات بمراحل البرنامج الزمني عشان التدفق النقدي يفضل موجب.